Logo TecMundo
The BRIEF

NFTs, tokenização de ativos e a volta do que não foi

Tokens NFTs colapsaram, mas a tokenização de ativos únicos ressurge como revolução para segurança e liquidez de bens como imóveis e multipropriedades.

Avatar do(a) autor(a): Piero Contezini - Colunista

schedule29/10/2025, às 17:45

updateAtualizado em 24/02/2026, às 08:34

Muito se fala do crescimento exponencial do mercado de criptomoedas para investimento e negociação e, de fato, a desintermediação do sistema financeiro por meio da tecnologia blockchain gera um ganho de escala incomparável em relação a outros ativos. Além do seu uso como reserva de valor, a tecnologia permitiu repensar como problemas antigos podem ser resolvidos de forma mais eficiente.

Após o sucesso do Bitcoin, uma segunda criptomoeda surgiu e ganhou escala: o Ethereum, criado para ampliar as possibilidades da blockchain. O Ethereum funciona como um pequeno computador dentro da rede, executando cálculos e operações automaticamente, assim como a nossa cadeia de DNA pode ativar funções diferentes conforme condições específicas pré-programadas.

smart_display

Nossos vídeos em destaque

Entre muitas inovações no próprio conceito de blockchain, destaca-se, por exemplo, a criação de novas moedas e a tokenização de diversos ativos usando os chamados Smart Contracts. O padrão ERC-20 permitiu que milhares de moedas digitais surgissem, incluindo as stablecoins, que têm seu valor atrelado a moedas tradicionais como dólar ou real.

Mais tarde, surgiram também os tokens não fungíveis (NFTs), que permitem representar ativos digitais únicos ou até bens reais na blockchain. A grande diferença, nesse caso, foi a possibilidade de atribuir um identificador único a uma moeda e ainda incluir metadados.

Isso deu origem à febre das NFTs, em que muita gente pagou milhões de dólares por imagens na internet, sem qualquer valor real, simplesmente pelo direito de dizer que aquela imagem é realmente sua. Obviamente, aqui há um problema entre escassez e propriedade: ativos digitais podem ser infinitamente copiados. Assim, esse mercado colapsou rapidamente e, hoje, não há mais grandes negociações como no seu boom.

Mas a tokenização de ativos físicos é outra história. A possibilidade de lastrear ativo (não fungíveis) a moedas digitais em um mesmo contrato veio com o ERC-1155 e abriu a possibilidade de transações com maior segurança entre os dois mundos.

Por exemplo, o Banco Central, com a agora semi-extinta criptomoeda DREX, pretendia ligar a movimentação de ativos físicos, como imóveis e carros, à movimentação financeira do contrato registrado em sua própria blockchain. Assim, a transferência da propriedade desses ativos se completaria automaticamente assim que o pagamento fosse feito dentro da própria rede, eliminando qualquer possibilidade de fraude ou inadimplência em operações de alto risco.

Ainda explorando o universo de possibilidades, uma multipropriedade pode ser tokenizada, com seus ganhos compartilhados entre os detentores do token dentro da própria blockchain. Isso é similar ao que ocorre com quartos de hotéis que você quase se sente obrigado a comprar quando visita pontos turísticos muito badalados e que, no final das contas, você nunca mais consegue passar adiante.

Esse problema poderia ser resolvido por meio da tokenização e da negociação desses tokens em mercado aberto, fracionando seu uso de acordo com a necessidade do detentor do token.

Assim como aconteceu com as NFTs, em que o entusiasmo levou muita gente a perdas financeiras, às vezes, a tecnologia está à frente do seu tempo e nem todos estão prontos para absorver uma ideia inovadora, especialmente quando ela pode sacrificar empregos.

Como dizem por aí, se a luz fosse inventada hoje em dia, os vendedores das velas bloquearia seu uso em ambientes públicos sem pagar indenizações aos seus acendedores, que passavam suas vidas subindo e descendo dos postes no século XVIII.

Perguntas Frequentes

O que são NFTs e por que colapsaram?
NFTs, ou tokens não fungíveis, são ativos digitais únicos representados na blockchain. Eles ganharam popularidade por permitir a propriedade de itens digitais, como imagens, mas o mercado colapsou devido à facilidade de copiar ativos digitais, o que gerou uma discrepância entre escassez e propriedade.
Como a tecnologia blockchain está revolucionando o sistema financeiro?
A tecnologia blockchain está revolucionando o sistema financeiro ao permitir a desintermediação, ou seja, eliminando intermediários, o que resulta em um ganho de escala incomparável. Isso possibilita transações mais eficientes e seguras, além de novas formas de resolver problemas antigos.
Qual é a diferença entre o padrão ERC-20 e o ERC-1155?
O padrão ERC-20 é usado para criar moedas digitais, incluindo stablecoins, enquanto o ERC-1155 permite a tokenização de ativos físicos e digitais em um mesmo contrato, possibilitando a representação de ativos não fungíveis na blockchain.
O que é a tokenização de ativos físicos e quais são suas vantagens?
A tokenização de ativos físicos envolve a representação de bens reais, como imóveis, na blockchain. Isso oferece vantagens como maior segurança e liquidez, permitindo que esses ativos sejam negociados de forma mais eficiente e acessível.
Como o Ethereum ampliou as possibilidades da blockchain?
O Ethereum ampliou as possibilidades da blockchain ao funcionar como um pequeno computador dentro da rede, capaz de executar cálculos e operações automaticamente. Isso permitiu a criação de Smart Contracts e a tokenização de diversos ativos.
star

Continue por aqui